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不动产统一登记有关问题答问口径
发布日期: 2015-07-07  信息来源:

 

 

不动产统一登记有关问题

答问口径

 

一、不动产统一登记实施后,原有各类不动产证书是否有效?

不动产登记从分散走向统一有一个过程。《不动产登记条例》的全面实施也要有一个过程。《条例》实施后,无论是依法颁发的新版证书;还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前,也就是分散登记时已经依法颁发的各类证书,都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

不动产登记的原则是“不变不换”和方便企业群众,也就是权利不变动,证书不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产证书。但是已经开始发放新版不动产证书的,不再发放原各类证书。

二、如何处理不动产登记信息依法查询与个人隐私信息保护的关系?

 关于这个问题,《物权法》早就有了明确的规定,制度设计也比较系统。按照《物权法》、《条例》的规定,总的要求是有限公开不动产登记,依法查询。

《条例》对不动产登记信息的公开、查询设置了严密的规则。只有权利人和利害相关人才能够查询具体登记信息及资料,也就是只能因为正当、合法的目的才能进行查询;相关部门如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产时是可以的,但必须提供查询目的和证件。登记机关工作人员、查询的单位和个人违反规定泄露查询的资料,都需要承担相应的法律责任。

所以,不动产统一登记以后,登记开元棋牌开挂视频查询会继续依法开展,不会无条件、不受限制地全面公开,不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。

三、启用新的不动产登记簿和证书是否会给老百姓带来不便?

方便企业和群众办事是不动产统一登记的重要出发点,为了贯彻这一原则,不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的申请材料目录及有关书表卡册在办公场所和门户网站予以公示。在《条例》的具体实施细则或办法出台施行以前,可以按照《条例》的规定,结合现有的模式,要求申请人提交登记必备的申请材料。在《条例》的具体实施细则或办法施行以后,按照新的规定制作申请材料目录。各地要确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响,确保不动产登记工作的正常有序开展。因此,启用新的登记簿和证书不会给权利人带来不便。而且,不动产登记机构统一后,企业和群众等权利人不用再分别跑几个部门进行不动产登记,最大程度的方便了企业和群众。

 

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